Строительство каркасных домов

Проект каркасного дома

Строительство любого дома начинается с выбора проекта. Именно от проекта зависит качество строения и удобство эксплуатации. Наша компания, как и большинство конкурентов, предлагает каталог готовых проектов. Преимущество готовых проектов в том, что компания, как правило, имеет опыт строительства данного дома. Готовые проекты – это проекты, по которым можно построить наиболее оптимальный дом. Надо помнить, что любой готовый проект может быть изменен и переработан под потребности конкретного клиента. В нем может быть изменена планировка, варианты наружной и внутренней отделки, по запросу могут быть изменены габариты и форма самого дома.

Индивидуальное проектирование – услуга, к которой прибегаю в случае, если ни один стандартный проект не подошел. В этом случае мы предлагаем услугу индивидуального проектирования. Архитектор разработает проект, дома точно соответствующий Вашим требованиям и ожиданиям.

Какой проект каркасного дома самый оптимальный?

Наиболее оптимальным можно считать проект дом, который сочетает в себе несколько свойств: удобство в эксплуатации, доступную стоимость строительства, надежность.

Оптимальный проект каркасного дома будет обладать следующими свойствами:

• Форма основания – близкая к квадрату - 8х8, 8х7, 10х10 метров и тому подобное;
• Двухэтажный дом или дом с мансардным этажом;

Почему мы рекомендуем обратить внимание именно на проекты такого типа? Причин выбора такого типа проекта, как наиболее оптимального достаточно много. Квадратная форма здания обеспечивает простоту в эксплуатации и удобство внутренней планировки. Выбирая дом с мансардным этажом или двухэтажный – вы экономите на фундаменте, стропильной системе и кровельных материалах. На первый взгляд это не ощущается, но одноэтажный и двухэтажный каркасный дом с одной и той же жилой площадью могут строить по-разному. Здесь стоит вспомнить, что фундамент для дома с мансардным этажом и для одноэтажного дома будет одинаковым, но площадь фундамента для одноэтажного дома будет больше. Это же справедливо и для площади крыши.

В нашей коллекции проектов есть те, что стоит рассмотреть, как наиболее оптимальный вариант. Дом по проекту «Гармония» точно соответствует всем описанным выше преимуществам.

Фундамент каркасного дома

Выбор типа фундамента – важный момент при строительстве любого дома. Оптимальный тип фундамента зависит от ряда факторов, но основным является состояние и тип почвы, уровень подземных вод и климатические условия. В данной статье мы рассматриваем вопрос строительства дома на территории Беларуси. Будем полагаться на средние данные по этому региону, тем не менее геологические изыскания рекомендуется выполнять отдельно на каждом отдельном участке. Наибольшей популярностью пользуются три типа фундаментов:

• Фундамент из монолитных свай;
• Ленточный фундамент;
• Монолитная плита;

Рассмотрим отдельно каждый из этих трех типов фундаментов.

Фундамент для каркасного дома из монолитных свай

Фундамент из монолитных свай представляет собой набор железобетонных свай, погруженных в грунт ниже уровня промерзания. Стоит обратить внимание, что глубина, на которую сваи будут уходить в землю может отличаться. Оптимальную глубину установки свай определяют специалисты на конкретном участке. Каждая свая такого фундамента – это бетонный столб внутри которого расположен каркас из арматуры. Сваи связываются между собой при помощи ростверка. Ростверк может быть изготовлен из бруса, металла или бетона. Фундамент из монолитных свай – отличное решение для деревянного дома. Каркасный дом легкий, что дает возможность сэкономить на массивном фундаменте.

После завершения строительства, цоколь дома зашивается специальными декоративными панелями, при необходимости оборудуется отмостка. В результате становится трудно определить, какой именно фундамент лежит в основе. Вы можете познакомиться с примерами домов, которые мы построили с использованием фундамента из монолитных свай: пример 1, пример 2, пример 3.

Ленточный фундамент для каркасного дома

Стоит стразу оговориться, что в данной статье речь идет именно о «мелкозаглубленном ленточном фундаменте», который часто используют при строительстве каркасных домов. Полноценный ленточный фундамент организуется под массивными домами и как правило подразумевает наличие цокольного этажа или даже нескольких.

В случае, когда речь идет о каркасном доме, мы обычно говорим о мелкозаглубленном ленточном фундаменте, его изображение приведено на рисунке ниже.

Ленточный фундамент заливается под основными стенами и перегородками будущего дома. Фундамент обеспечивает надежную опору для всех конструкций и способен нести избыточную в случае каркасного дома нагрузку. Ширина ленты зависит от толщины стены. Лента должна быть шире стены на 5-10 см с каждой стороны. Ленту заглубляют в грунт, убрав предварительно плодородный слой почвы. Ленточный фундамент может быть сборным или монолитным. В первом случае, фундамент собирается из отдельных блоков, во втором заливается монолитная лента прямо на участке.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент может использоваться на пучинистых грунтах, имеющих склонность к движению. При отрицательных температурах вода в верхних слоях почвы замерзает. Из-за этого уровень грунта может становиться на несколько сантиметров выше. Какие-то участки почвы вспучиваются выше, другие ниже. Такое поведение почвы необходимо учитывать.

Основные недостатки ленточного фундамента для каркасного дома – высокая цена, сложность в возведении, необходим участок с маленьким перепадом высот (лучше ровная поверхность).

Монолитная плита

Фундамент типа монолитная плита – разновидность фундамента для каркасного дома, мода на которую постепенно отходит. Монолитная плита – это тип фундамента, выполненный из сплошного бетона с применением армирования. Обычно, без учета песчаной подушки, монолитная плита заливается толщиной 300 мм.

Монолитная плита – это фундамент для каркасного дома предполагающий огромный запас прочности. Именно этот фактор является определяющим для некоторых заказчиков. Фундамент типа «монолитная плита» находит свое применение на тех грунтах, где другой типа фундамента использовать невозможно. Данный тип фундамента обеспечивает нормальное распределение нагрузки и передачи ее на грунт в сложных условиях.

Преимущества фундамента «монолитная плита»:

• Можно строить на участках со сложными грунтами;
• Большая несущая способность;
• Высокий запас прочности;
• Минимальный риск деформации и других проблем с каркасной постройкой;
• Монолитная плита может быть использована в качестве чернового пола;

Недостатки:

• Высокая стоимость строительства;
• Необходимо привлечение спецтехники и доставка большого объема бетона;
• Нельзя строить зимой;

Мы рассмотрели основные типы фундаментов, которые используются при строительстве каркасных домов в Беларуси. Стоит упомянуть, что существует еще множество различных видов фундаментов: из винтовых стальных свай, фундамент из блоков, фундамент с цокольным этажом, монолитный свайно-ростверковый фундамент и другие. Однако, фундаменты, которые мы описали выше используются для строительства каркасных домов чаще всего.

Стены каркасного дома

Стена каркасного дома – основной элемент и отличительная особенность данного типа построек. Основное назначение стен каркасного дома – максимально удержать тепло зимой и прохладу летом. Именно благодаря особой структуре стен каркасный дом можно быстро и легко протопить зимой и без проблем охладить при помощи кондиционера летом.

Основной несущий элемент стены – брус в зависимости от типа стены и толщины утеплителя используют брус разного сечения. Мы используем брус технической сушки, что фактически нивелирует эффект усадки дома после завершения строительства.

Утеплитель. В качестве утеплителя мы применяем минеральную вату в плитах. Данный вид утеплителя не слеживается, отлично держит форму долгие годы, обеспечивает надежную теплоизоляцию. В зависимости от назначения стен и планируемого сценария использования дома утепление может быть 50, 100, 150, 200 и 250 миллиметров. В некоторые проекты по индивидуальному желанию клиента закладываем утеплитель толщиной 300 и более миллиметров. Достаточным для круглогодичного проживания считается утепление в 150 мм.

Рассмотрим подробно устройство пирога стены каркасного дома.

При рассмотрении устройства пирога стены каркасного дома будем двигаться снаружи внутрь. Наружный слой – декоративная отделка. Каркасный дом может быть отделан широким перечнем материалов. Подробнее о материалах для наружной отделки поговорим ниже. Затем идет слой внешней обшивки. Обычно она изготавливается из плитных материалов ОСП или ЦСП.

Следом идет слой ветро-гидроизоляции. Качественное выполнение работ по ветро-гидроизоляции – один из самых важных моментов при строительстве каркасного дома. Некачественная ветро-гидроизоляция ставит крест на всех преимуществах каркасного дома. Ветро-гидроизоляция исключает возможность намокания утеплителя и гарантирует сохранность тепла внутри дома.

Затем следует слой утеплителя. Минеральная вата хорошо сохраняет тепло внутри дома благодаря высокой пористости и упругости волокон. Теплопроводность минеральной ваты λ = 0,035-0,040 Вт/(м·K) и сильно зависит от её плотности. Чем толще слов утеплителя, тем лучше дом будет держать тепло.

С внутренней стороны стена зашивается пароизоляционной пленкой. Таким образом слой утеплителя надежно запечатывается и изолированной среде, куда не поступает влага. Благодаря такому подходу утеплитель способен долгие годы сохранять свои свойства. Гидроизоляция дома обеспечивается благодаря супердиффузионной мембране Strotex 1300 basic. Пароизоляция обеспечивается пленкой пароизоляционной Strotex или ее аналогами.

Внутренняя обшивка каркасного дома и декоративная отделка. Перечень материалов для внутренней отделки каркасного дома очень велик. Это может быть имитация брус, вагонка, гипсокартон, листы ОСБ и много другое. Декоративная отделка может быть выполнена практически любыми материалами по желанию заказчика.

Крыша и стропильная система каркасного дома

Кровельная система – элемент конструкции дома, который сложно переоценить. От качества кровельных работ сильно зависит комфорт проживания в доме и его долговечность. Мы рекомендуем закладывать максимально возможный слой утеплителя при монтаже кровли. Это связано с тем, что именно крыша является главным источником теплопотерь. В своей работе мы предлагаем утепление крыши каркасного дома минеральной ватой URSA, толщиной от 150 до 250 мм. По индивидуальному согласованию с клиентом толщина утеплителя может быть увеличена. Базовый вариант кровельного материала – металлочерепица. Данный подход мы считаем наиболее удобным, выгодным и эстетически привлекательным.

На сегодняшний день рынок предлагает широкий выбор кровельных материалов для каркасных домов. Условно их можно разделить на металлически и неметаллические. К металлическим относится: фальцевав кровля, металлочерепица, профнастил. К неметаллическим: все разновидности битумной кровли, композитные материалы, керамическая черепица, шифер.

Каждый из материалов из этих двух групп может быть использован для обустройства крыши каркасного дома, но надо учитывать, что, например, шифер и натуральная черепица – это тяжелые материалы. Крыша с их использованием потребует усиленной стропильной системы.

Преимущества металлочерепицы сложно переоценить. Она проста в монтаже, стоит относительно недорого, долговечна и обладает привлекательным внешним видом.

Внешняя и внутренняя отделка каркасного дома

Каркасный дом отличается широким выбором материалов для наружной отделки. В продаже имеются материалы на типа фасадной плитки Hauberk. Благодаря их использованию каркасный дом можно отделать под кирпич, камень, штукатурку. Популярность сохраняет вариант отделки имитацией бруса с последующей покраской. Встречаются варианты отделки имитацией фахверка. Ниже на фото приведен пример дома, построенного нашей компанией с отделкой стен декоративными панелями.

Существуют ли ограничения по материалам при отделке каркасного дома? Трудно дать однозначный ответ на этот вопрос. Есть общая рекомендация, что фасадный отделочный материал не должен быть слишком тяжелым, чтобы не перегружать каркас здания. В таком случае из списка отделочных материалов можно исключить различные тяжелые плитки и блоки. Однако, это не универсальный совет. Каждый конкретный проект стоит рассматривать индивидуально.

Современные дома обладают большой площадью остекления. Эффектные окна в полный рост делают фасад дома более выразительным и интересным. Панорамные окна, французские балконы и прочие элементы дизайна фасада могут быть добавлены к любому нашему проекту по согласованию с заказчиком.

Внутренняя отделка каркасного дома дает возможность проявить фантазию. В базовом варианте стены изнутри зашиваются вагонкой или имитаций бруса. Существует вариант с зашивкой гипсокартоном и последующей оклейкой обоями, покраской или штукатуркой. Ряд проектов предполагает использование различных облицовочных материалов, плиток и декоративных панелей. Пол внутри дома может быть покрыт доской пола, плиткой, ламинатом.

Каркасный дом с террасой, мансардой, гаражом

Каркасные дома с мансардным этажом дело привычное. Часто встречаются дома и с террасой. А вот гараж в деревянном доме встретить можно не так часто. В связи с этим у многих клиентов некоторых клиентов возникает вопрос: «А можно ли строить каркасный дом с гаражом». Ответ: однозначно да. Мы можем предложить варианты строительства с гаражом-пристройкой или с подземным гаражом. Второй вариант потребует обустройства массивного фундамента, но зато там можно будет разместить не только машину, но и еще ряд полезных помещений. Вариант же с гаражом-пристройкой прост в исполнении, не требует больших финансовых затрат, зато автомобиль всегда будет чистым. А зимой его не надо будет откапывать из-под снега.

Если же речь идет о террасе, то этот элемент встречается во многих наших проектах. Наличие террасы дает возможность получить место для комфортного отдыха в теплое время года. Террасы могут быть самого разного размера и формы. В каждом проекте дома, где предусмотрена терраса, она может быть переработана под потребности клиента. Отдельно стоит обратить внимание на такой тип террас, как утепленные террасы или террасы с остеклением.

Каркасный дом под ключ

Строительство каркасных домов под ключ является основным видом деятельности нашей компании. Помимо этого, мы строим дома из бруса (клееного и профилированного), выполняем работы по строительству деревянных бань. ООО ЭлитКаркасСтрой – это сочетание многолетнего опыта работы с современными технологиями строительства. В составе наших бригад, работают мастера, ранее работавшие у ведущих застройщиков Беларуси. Мы отслеживаем самые передовые тенденции в сфере частного деревянного домостроения и оперативно внедряем инновации в нашу работу.

Каркасный дом стоимость строительства под ключ. Какая цена наиболее оптимальная?

Сколько стоит дом построить? Как определить оптимальную цену строительства? Это важные вопросы, которые нельзя оставить без ответа. На стоимость строительства дама влияют следующие факторы: площадь дома, его этажность, выбор материала для стен, в случае выбора каркасной технологии – толщина утеплителя, материалы для наружной и внутренней отделки, удаленность объекта строительства.

На чем можно сэкономить при строительстве каркасного дома? Как мы уже писали выше, двухэтажный дом – это самый экономичный вариант. В данном случае, мы экономим на фундаменте и кровле. Еще один важный элемент – форма крыши дома. Классическая двухскатная кровля оставляет минимум отходов и на нее уходи меньше всего материала. Чем больше у кровли изломов – тем она дороже, как за работу, так и по материалу. Утепление – тот элемент, на котором экономить не рекомендуем. Чем качественнее материал и чем толще его слой, тем легче будет потом счет за коммунальные услуги. Если Вам необходима консультация по оптимизации бюджета на строительство каркасного дома, и вы хотите точно понимать, как сэкономить в Вашем проекте – свяжитесь с нашим сотрудником по телефону. Вы получите исчерпывающую консультацию.

Кредит на строительство каркасного дома. Строительство по 240 указу

Часто, имеющихся на руках денег недостаточно для строительства дома в полном объеме. В таком случае Вам на помощь могут прийти банки и специальные программы помощи от государства. Одной из самых популярных программ поддержки строительства частного жилья в Беларуси является «Указ 240 - О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

По данной программе можно получить финансирование строительство и реконструкцию жилых помещений. Мы строим дома по 240 указу в партнерстве с Белагропромбанк. По вопросам получения финансирования по данному указу, вы можете обратиться к сотрудникам банка.

Кредиты на строительство жилья и покупку домокомплектов выдают и другие банки. Среди них АСБ Беларусбанк, Приорбанк, Банк БелВЭБ и другие. Подробные условия получения кредита и ставки по нему Вы можете узнать у сотрудников банка. Мы готовы помочь с подготовкой документов и подготовить для Вас подробную смету на строительство Вашего дома.